成都调查公司：有效的租户背景调查是房东保护其投资的最佳工具之一。租户背景调查允许房东筛选潜在租户，以评估申请人将损坏房产，未支付租金，造成滋扰或做一些对房东利益有害的其他事情的风险。

TENANT SCREENING的用途是什么？

房东与租户最常见的问题之一是他们不支付租金。为了确保不会发生这种情况，背景调查检查的两个主要问题是信用和就业历史。如果您的租户有良好的信誉和稳定的工作，他们更有可能保持最新的租金。承租人背景检查应该检查的另一件事是租户的生活历史。一个全面的租户背景调查将跟随租户以前的房东，找出他们为什么搬离他们住的最后一个地方。他们离开的条件很好吗？他们按时支付租金了吗？他们干净了吗？他们维护了房产吗？来自先前房东的信息可以是租户背景检查服务的宝贵资源。

TENANT背景筛选和法律

租户背景审查服务是“公平信用报告法”规定的专业消费者报告机构，因此必须遵守某些规定。此外，如果房东不小心他们如何进行租户筛选，房东可能会因为住房歧视而陷入法律困境。虽然公然否认基于种族，宗教或民族血统的租户显然是非法的，但不太知名的类型或住房歧视可以使地主陷入热水。例如，基于年龄或家庭状况的歧视是非法的，除非是高级生活中心。即使某些基于犯罪历史的歧视也可能违法。

你应该使用什么样的TENANT背景检查服务？

虽然有许多在线服务提供租户筛选，但这些服务通常只使用电子数据库来执行背景检查，这意味着他们通常只会检查信息分数和犯罪记录等易于访问的数据。这遗漏了所有需要与参考资料，旧房东和熟人交谈的调查途径。此外，在线租户背景检查通常只检查每个客户的几个数据库，如果他们什么都没有，他们会向您报告预期租户清除了他们的背景检查。经过训练的调查员将知道当敷衍搜索没有发现任何东西时还能看到什么，并且能够挖掘更深层次的数据以揭示隐藏的过去。

聘请成都调查公司进行租户背景调查并非适合所有人。这是一个比在线检查更全面但更昂贵的选择。因此，最好仔细考虑您所承担的风险以及投资的相对价值。聘请调查员可能是长期租赁，商业和高端住宅物业的最佳选择，他们希望对租户提供最全面的背景调查。